ЗАЛОГ НЕДВИЖИМОСТИ
ОФОРМЛЕНИЕ ДАРСТВЕННОЙ
ОФОРМЛЕНИЕ ЗАВЕЩАНИЯ
ДОЛЕВОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО
Стоит ли обращаться за услугами к страховой компании? Какой вид страхования стоит предпочесть?
Читать статью полностью >>
Прежде чем оформлять ипотеку, нужно выяснить все достоинства и недостатки этого способа покупки жилья.
Читать статью полностью >>
Прежде чем приступить к перепланировке в квартире, необходимо согласовать все будущие изменения.
Читать статью полностью >>
Оценка коммерческой недвижимости

Оценка жилой недвижимости

Регистрация коммерческой недвижимости

Регистрация жилой недвижимости
   ПОРЯДОК ДЕЙСТВИЙ

Как правильно покупать квартиру в новостройке


При покупке квартиры на вторичном рынке заключается договор купли-продажи, а при покупке жилья в новостройке существуют разные схемы. Как не попасться на удочку мошенникам?

Читать статью полностью >>

Как выгодно и безопасно сдать квартиру


Какими бы ни были причины для сдачи квартиры, к этому вопросу следует отнестись внимательно, чтобы не нажить себе проблем и не потерять больше, чем заработал...

Читать статью полностью >>
  ЗАГОРОДНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ

Оформление договора продажи земельного участка


Основное отличие сделок с земельными участками заключается в необходимости получения кадастрового номера, за которым требуется обращаться в местные органы, уполномоченные вести государственный земельный кадастр...

Читать статью полностью >>

Земельные участки – объекты недвижимости


Дачная амнистия, земельная ипотека и возможность получения кадастра позволили возродиться земельному рынку России. Земельные участки сейчас активно продаются и покупаются и со строениями, и без них...

Читать статью полностью >>
   ДОГОВОР - ЭТО ВАЖНО

Советы по составлению договора о съеме квартиры


Съемщику квартиру следует знать, что он может ее использовать лишь для проживания, а превращать жилую квартиру в магазин, склад, мастерскую или офис у него нет права...

Читать статью полностью >>

Как составить договор о сдаче своей квартиры


Нередко можно услышать споры о том, какой же договор необходимо заключать при сдаче квартиры. Правильный ответ можно получить, стоит лишь внимательно прочитав главу 35 ГК РФ...

Читать статью полностью >>

Правильно составленный договор – залог спокойствия


Для наймодателя и нанимателя очень выгодно, что договор найма является универсальным документом, в котором можно учесть множество нюансов в каждом конкретном случае...

Читать статью полностью >>



Как оформить дарственную на квартиру


оформить дарственную на квартиру Дарственная на квартиру, или договор дарения, оформляется, когда даритель передает свою квартиру совершенно безвозмездно в собственность одариваемому. Правильное оформление квартиры в дар требует знания законов РФ, поэтому рекомендуется обращаться к компетентным юристам, которые имеют опыт в данной сфере.

По закону договор дарения квартиры должен оформляться с участием двух сторон, а затем пройти процедуру государственной регистрации. По своему желанию можно выбрать любую форму договора, например, заключить его в простой письменной форме или заверить договор у нотариуса.

Главное отличие состоит в том, что при утере договора, заверенного нотариусом, можно будет получить копию документа, а договор в простой письменной форме не может быть восстановлен.

В сложных случаях, когда имеются другие претенденты на квартиру, рекомендуется обязательно обращаться к юристу, который подскажет, как лучше всего оформить дарственную на квартиру.

Следует учитывать, что фактически право собственности на квартиру переходит с момента государственной регистрации дарственной, а не в момент ее подписания сторонами.

Для оформления дарственной на квартиру даритель и одариваемый обязаны представить ряд документов, в том числе:

1. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру.

2. Квитанцию об оплате государственной пошлины.

3. Заявление от имени дарителя о регистрации перехода права собственности на квартиру.

4. Заявление от имени одариваемого, с просьбой зарегистрировать свои права собственности на квартиру.

5. Паспорта или иные документы, которые удостоверяют личности обеих сторон.

6. Дарственная, то есть договор дарения жилого помещения.

7. Кадастровый паспорт квартиры, который выдает БТИ.

8. Справка БТИ, в которой указана оценка квартиры.

9. Нотариально заверенное согласие супруга или иного родственника, если квартира является совместной собственностью.

10. Справка о составе зарегистрированных жильцов в квартире.

В дар может быть передана квартира полностью или ее часть. Если даритель владеет только частью квартиры, то ему необходимо получить согласие других владельцев. Согласие необходимо оформить в письменном виде и нотариально заверить его.

Если одним из владельцев является несовершеннолетний гражданин, то необходимо получить согласие его родителей или опекунов.

Есть один важный нюанс – если одариваемый является одним из владельцев квартиры, то не требуется получать согласие прочих владельцев. Например, если мужчина, его дочь и внук владеют одной квартирой, то когда дедушка решит подарить свою долю внуку, то согласие его матери не требуется. Это правило действует и в том случае, если совладельцы квартиры не являются родственниками.

При оформлении дарственной не квартиру необходимо заплатить налог на безвозмездную передачу собственности. Однако, если даритель и одариваемый являются близкими родственниками или членами одной семьи, то налог платить не надо.

Дальние родственники (тети, дяди, двоюродные сестры и братья), а также люди, не являющиеся родственниками, обязаны заплатить налог 13 % от стоимости квартиры.

Чтобы избежать оплаты налога, целесообразно оформить договор купли-продажи квартиры, тем более что по закону можно получить имущественный налоговый вычет. В данный момент он может достигать суммы 2 миллиона рублей, то есть можно вернуть свой подоходный налог на сумму 260 тысяч рублей.




   ПОЛЕЗНАЯ ИНФОРМАЦИЯ

Особенности получения ипотечного кредита


Особенностями ипотечного кредитования является то, что кредит выдается на продолжительное время. Но, как и другие кредиты, он имеет определенный срок и должен быть полностью возвращен...

Читать статью полностью >>

Как лучше искать информацию о продаваемых квартирах


Прежде чем набирать номер указанного в объявлении телефона, полезно составить список вопросов, ведь в объявлениях содержится только основная информация, которая требует детализации...

Читать статью полностью >>

Особенности покупки квартиры в новостройке


Решив купить квартиру в новостройке, следует знать, что ее могут продавать агентства недвижимости, инвесторы, соинвесторы, застройщики и уполномоченные организации муниципальных властей...

Читать статью полностью >>

Решение финансовых вопросов при сдаче квартиры


Согласно статье 671 главы 35 Гражданского кодекса РФ собственник жилого помещения или наймодатель может предоставить нанимателю жилое помещение во владение и для проживания на возмездной основе...

Читать статью полностью >>

Договор аренды офисного помещения


Договор аренды офисного помещения должен содержать ряд обязательных пунктов. Прежде всего, к ним относится детальное описание арендуемого объекта, включая полный почтовый адрес...

Читать статью полностью >>

Перепланировка городской коммерческой недвижимости


Следует знать, что прежде чем заниматься перепланировкой коммерческой недвижимости, включая квартиры, которые переводятся в нежилой фонд, надо пройти следующие этапы...

Читать статью полностью >>

Как оформить дарственную на загородный дом


Моментом перехода прав на дом и земельный участок является государственная регистрация договора дарения, а не просто его подписание сторонами...

Читать статью полностью >>

Полезные рекомендации по продаже квартиры


Любой продавец квартиры стремится продать ее как можно выгоднее. Однако по собственной вине иногда можно потерять в цене, поскольку покупателю что-то может не понравиться...

Читать статью полностью >>
   © Копирование материалов сайта СтройАдвокат.Ру запрещено. Все права на статьи принадлежат авторам сайта.