ЗАЛОГ НЕДВИЖИМОСТИ
ОФОРМЛЕНИЕ ДАРСТВЕННОЙ
ОФОРМЛЕНИЕ ЗАВЕЩАНИЯ
ДОЛЕВОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО
Стоит ли обращаться за услугами к страховой компании? Какой вид страхования стоит предпочесть?
Читать статью полностью >>
Прежде чем оформлять ипотеку, нужно выяснить все достоинства и недостатки этого способа покупки жилья.
Читать статью полностью >>
Прежде чем приступить к перепланировке в квартире, необходимо согласовать все будущие изменения.
Читать статью полностью >>
Оценка коммерческой недвижимости

Оценка жилой недвижимости

Регистрация коммерческой недвижимости

Регистрация жилой недвижимости
   ПОРЯДОК ДЕЙСТВИЙ

Как правильно покупать квартиру в новостройке


При покупке квартиры на вторичном рынке заключается договор купли-продажи, а при покупке жилья в новостройке существуют разные схемы. Как не попасться на удочку мошенникам?

Читать статью полностью >>

Как выгодно и безопасно сдать квартиру


Какими бы ни были причины для сдачи квартиры, к этому вопросу следует отнестись внимательно, чтобы не нажить себе проблем и не потерять больше, чем заработал...

Читать статью полностью >>
  ЗАГОРОДНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ

Оформление договора продажи земельного участка


Основное отличие сделок с земельными участками заключается в необходимости получения кадастрового номера, за которым требуется обращаться в местные органы, уполномоченные вести государственный земельный кадастр...

Читать статью полностью >>

Земельные участки – объекты недвижимости


Дачная амнистия, земельная ипотека и возможность получения кадастра позволили возродиться земельному рынку России. Земельные участки сейчас активно продаются и покупаются и со строениями, и без них...

Читать статью полностью >>
   ДОГОВОР - ЭТО ВАЖНО

Советы по составлению договора о съеме квартиры


Съемщику квартиру следует знать, что он может ее использовать лишь для проживания, а превращать жилую квартиру в магазин, склад, мастерскую или офис у него нет права...

Читать статью полностью >>

Как составить договор о сдаче своей квартиры


Нередко можно услышать споры о том, какой же договор необходимо заключать при сдаче квартиры. Правильный ответ можно получить, стоит лишь внимательно прочитав главу 35 ГК РФ...

Читать статью полностью >>

Правильно составленный договор – залог спокойствия


Для наймодателя и нанимателя очень выгодно, что договор найма является универсальным документом, в котором можно учесть множество нюансов в каждом конкретном случае...

Читать статью полностью >>



Как лучше искать информацию о продаваемых квартирах


Как лучше искать информацию о продаваемых квартирах Покупка квартиры для каждого человека является важным и ответственным занятием, которое требует значительных финансовых затрат, а также обычно влечет серьезные перемены в жизни всей семьи. Предварительная подготовка, в том числе определение основных характеристик будущей квартиры помогает сэкономить время при подборе вариантов.

Многие покупатели начинают поиск квартиры с просмотра объявлений в газетах, бюллетенях недвижимости и на специализированных порталах в Интернете. Кроме того, есть смельчаки, обращающие внимание на объявления на досках объявлений у магазинов и остановок городского транспорта.

Однако подобные объявления обычно вызывают недоверие, поскольку их истинный источник неизвестен, а простой звонок по указанному номеру телефона может вызвать нежелательный интерес со стороны мошенников.

При анализе объявлений люди без опыта сначала обращают внимание лишь на самые дешевые варианты. Однако довольно скоро они понимают, что низкая цена чаще всего не соответствует действительности, а в объявлении она указана только для привлечения внимания потенциального покупателя.

В результате человек может потратить время на рассмотрение заведомо неподходящего варианта. Чтобы вновь не читать от корочки до корочки бюллетень недвижимости стоит сразу отмечать все подходящие варианты, а затем начинать звонить в порядке их значимости.

Прежде чем набирать номер указанного в объявлении телефона, полезно составить список вопросов, ведь в объявлениях содержится только основная информация, которая требует детализации. Прежде всего, полезно выяснить, продается квартира напрямую от ее владельца или через агентство.

Бывает, что по контактному телефону не дают почти никакой информации, а сразу приглашают на осмотр. Подобный подход должен насторожить, поскольку честному владельцу или агенту по недвижимости нечего скрывать, поэтому они спокойно отвечают на все вопросы.

Если же происходит по другому, то, вероятно, вас пытаются поймать на «живца». То есть публикуется липовое объявление о продаже недорогой квартиры, а затем вы обречены получать множество звонков от разных посредников, что нарушает привычное течение жизни.

Если вам повезло найти отличный вариант квартиры, которую самостоятельно продает владелец, то и здесь надо проявить осторожность. Даже если вы посмотрели эту квартиру и познакомились с документами на нее, то не стоит спешить с заключением договора купли-продажи. Спешка и излишняя самонадеянность порой приводят к огромным проблемам.

Например, в последствие может оказаться, что квартира была заложена. В любом случае необходима консультация и помощь грамотного специалиста, который хорошо разбирается в действующем законодательстве и готов предложить выход из любого положения.

Например, в определенных ситуациях можно прибегнуть к титульному страхованию квартиры, чтобы минимизировать свои риски, не потеряв и деньги, и квартиру.

Покупая квартиру через агентство недвижимости надо отдавать себе отчет, что многое будет зависеть от конкретного менеджера, с которым вам доведется общаться. Конечно, солидные организации заботятся о своей репутации, поэтому организуют обучение для своих сотрудников и создают хорошие условия для эффективной работы.

Но никто не гарантирует, что даже в самом лучшем агентстве вам встретится идеальный именно для вас менеджер. При возникновении любых недоразумений стоит обратиться к начальству с просьбой о замене агента.

Кроме больших риэлтерских агентств на рынке трудятся множество частных маклеров, которые отлично разбираются в теме и способны предложить отличные варианты. Главное, следует проверить их документы и заключить договор на получение информационных услуг по подбору квартиры.

Кстати, не стоит относиться пренебрежительно к этому договору, или, напротив, ожидать от него слишком много. В данном документе закрепляются права и обязательства сторон, в том числе ваше обязательство по оплате услуг риэлтора.

При внесении залога надо обязательно сохранять квитанцию или расписку, поскольку эти деньги должны быть возвращены, если риэлтор не выполнит свои обязательства, то есть сделка по купле-продаже квартиры не состоится.




   ПОЛЕЗНАЯ ИНФОРМАЦИЯ

Особенности получения ипотечного кредита


Особенностями ипотечного кредитования является то, что кредит выдается на продолжительное время. Но, как и другие кредиты, он имеет определенный срок и должен быть полностью возвращен...

Читать статью полностью >>

Как лучше искать информацию о продаваемых квартирах


Прежде чем набирать номер указанного в объявлении телефона, полезно составить список вопросов, ведь в объявлениях содержится только основная информация, которая требует детализации...

Читать статью полностью >>

Особенности покупки квартиры в новостройке


Решив купить квартиру в новостройке, следует знать, что ее могут продавать агентства недвижимости, инвесторы, соинвесторы, застройщики и уполномоченные организации муниципальных властей...

Читать статью полностью >>

Решение финансовых вопросов при сдаче квартиры


Согласно статье 671 главы 35 Гражданского кодекса РФ собственник жилого помещения или наймодатель может предоставить нанимателю жилое помещение во владение и для проживания на возмездной основе...

Читать статью полностью >>

Договор аренды офисного помещения


Договор аренды офисного помещения должен содержать ряд обязательных пунктов. Прежде всего, к ним относится детальное описание арендуемого объекта, включая полный почтовый адрес...

Читать статью полностью >>

Перепланировка городской коммерческой недвижимости


Следует знать, что прежде чем заниматься перепланировкой коммерческой недвижимости, включая квартиры, которые переводятся в нежилой фонд, надо пройти следующие этапы...

Читать статью полностью >>

Как оформить дарственную на загородный дом


Моментом перехода прав на дом и земельный участок является государственная регистрация договора дарения, а не просто его подписание сторонами...

Читать статью полностью >>

Полезные рекомендации по продаже квартиры


Любой продавец квартиры стремится продать ее как можно выгоднее. Однако по собственной вине иногда можно потерять в цене, поскольку покупателю что-то может не понравиться...

Читать статью полностью >>
   © Копирование материалов сайта СтройАдвокат.Ру запрещено. Все права на статьи принадлежат авторам сайта.