ЗАЛОГ НЕДВИЖИМОСТИ
ОФОРМЛЕНИЕ ДАРСТВЕННОЙ
ОФОРМЛЕНИЕ ЗАВЕЩАНИЯ
ДОЛЕВОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО
Стоит ли обращаться за услугами к страховой компании? Какой вид страхования стоит предпочесть?
Читать статью полностью >>
Прежде чем оформлять ипотеку, нужно выяснить все достоинства и недостатки этого способа покупки жилья.
Читать статью полностью >>
Прежде чем приступить к перепланировке в квартире, необходимо согласовать все будущие изменения.
Читать статью полностью >>
Оценка коммерческой недвижимости

Оценка жилой недвижимости

Регистрация коммерческой недвижимости

Регистрация жилой недвижимости
   ПОРЯДОК ДЕЙСТВИЙ

Как правильно покупать квартиру в новостройке


При покупке квартиры на вторичном рынке заключается договор купли-продажи, а при покупке жилья в новостройке существуют разные схемы. Как не попасться на удочку мошенникам?

Читать статью полностью >>

Как выгодно и безопасно сдать квартиру


Какими бы ни были причины для сдачи квартиры, к этому вопросу следует отнестись внимательно, чтобы не нажить себе проблем и не потерять больше, чем заработал...

Читать статью полностью >>
  ЗАГОРОДНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ

Оформление договора продажи земельного участка


Основное отличие сделок с земельными участками заключается в необходимости получения кадастрового номера, за которым требуется обращаться в местные органы, уполномоченные вести государственный земельный кадастр...

Читать статью полностью >>

Земельные участки – объекты недвижимости


Дачная амнистия, земельная ипотека и возможность получения кадастра позволили возродиться земельному рынку России. Земельные участки сейчас активно продаются и покупаются и со строениями, и без них...

Читать статью полностью >>
   ДОГОВОР - ЭТО ВАЖНО

Советы по составлению договора о съеме квартиры


Съемщику квартиру следует знать, что он может ее использовать лишь для проживания, а превращать жилую квартиру в магазин, склад, мастерскую или офис у него нет права...

Читать статью полностью >>

Как составить договор о сдаче своей квартиры


Нередко можно услышать споры о том, какой же договор необходимо заключать при сдаче квартиры. Правильный ответ можно получить, стоит лишь внимательно прочитав главу 35 ГК РФ...

Читать статью полностью >>

Правильно составленный договор – залог спокойствия


Для наймодателя и нанимателя очень выгодно, что договор найма является универсальным документом, в котором можно учесть множество нюансов в каждом конкретном случае...

Читать статью полностью >>



Получение ипотечного кредита


Получение ипотечного кредита Ипотечные программы разных финансовых учреждений позволяют приобрести жилую недвижимость, как на первичном, так и на вторичном рынках, а также купить земельный участок и построить дом. Кроме того, ипотечная программа может быть полезна для проведения капитального ремонта квартиры или дома.

Во всем мире ипотечные программы используются уже продолжительное время, а в России ипотека вошла в обиход относительно недавно. Многие люди до сих пор предпочитают снимать жилье или испытывать тесноту в родительской квартире, откладывая сбережения на собственное жилье.

Кроме того, получить ипотечный кредит может не каждый человек, ведь необходимо соответствовать определенным требованиям. Однако сейчас все больше людей интересуются вопросом получения ипотеки, тем более что аренда жилья стоит довольно дорого, а при получении ипотеки можно получить имущественный налоговый вычет на 2 миллиона рублей, то есть вернуть налоги на сумму 260 тысяч рублей.

Процедура получения ипотечного кредита описана в соответствующем постановлении Правительства РФ от 11.01.2000 г № 28 о жилищном кредитовании в РФ. Особенностями ипотечного кредитования является то, что кредит выдается на продолжительное время.

Как и другие кредиты, он имеет определенный срок и должен быть полностью возвращен. При этом обеспечением возвратности кредитных средств выступает залог приобретаемого жилья или земельного участка.

Если заемщик не может вернуть кредит в срок, то финансовое учреждение, выступающее заемщиком, получает право обратить взыскание на заложенное имущество. В то же время с самого начала заемщик является собственником квартиры, дома или земельного участка.

Для получения ипотечного кредита необходимо пройти предварительную квалификацию. Заемщик в это время получает всю необходимую информацию о кредиторе, а тот, в свою очередь, занимается оценкой вероятности погашения ипотечного кредита без проблем. Для этого собираются сведения о доходах заемщика, о наличии собственных средств для первоначального взноса, а также оценка предмета ипотеки, то есть стоимости городской квартиры, загородного дома или земельного участка.

Любая информация требует проверки, поэтому получение кредита происходит не сразу. Если банк одобряет выдачу ипотечного кредита, то следует рассчитать его сумму, сформулировать все условия договора, в том числе назначить процентную ставку, срок и порядок погашения.

По закону заемщик может выбирать квартиру, дом или земельный участок как до обращений за кредитом, так и после его одобрения. Если еще до получения кредита выбран объект недвижимости, то обычно заключается предварительный договор купли-продажи. В этом случае гораздо проще оценить стоимость квартиры или дома.

Если заемщик начинает подбирать жилье, только узнав сумму ипотечного кредита, то кредитор должен дать согласие рассматривать покупаемую недвижимость как подходящую для обеспечения кредита. При оценке квартиры или дома рассматривается его рыночная стоимость.

Получив ипотечный кредит, необходимо застраховать квартиру, дом или земельный участок. Рекомендуется застраховать жизнь и здоровье заемщика, а также права собственника.

У каждой кредитной организации свои требования и условия, однако, обычно можно рассчитывать получить ипотечный кредит от 70 до 85% стоимости жилья.




   ПОЛЕЗНАЯ ИНФОРМАЦИЯ

Особенности получения ипотечного кредита


Особенностями ипотечного кредитования является то, что кредит выдается на продолжительное время. Но, как и другие кредиты, он имеет определенный срок и должен быть полностью возвращен...

Читать статью полностью >>

Как лучше искать информацию о продаваемых квартирах


Прежде чем набирать номер указанного в объявлении телефона, полезно составить список вопросов, ведь в объявлениях содержится только основная информация, которая требует детализации...

Читать статью полностью >>

Особенности покупки квартиры в новостройке


Решив купить квартиру в новостройке, следует знать, что ее могут продавать агентства недвижимости, инвесторы, соинвесторы, застройщики и уполномоченные организации муниципальных властей...

Читать статью полностью >>

Решение финансовых вопросов при сдаче квартиры


Согласно статье 671 главы 35 Гражданского кодекса РФ собственник жилого помещения или наймодатель может предоставить нанимателю жилое помещение во владение и для проживания на возмездной основе...

Читать статью полностью >>

Договор аренды офисного помещения


Договор аренды офисного помещения должен содержать ряд обязательных пунктов. Прежде всего, к ним относится детальное описание арендуемого объекта, включая полный почтовый адрес...

Читать статью полностью >>

Перепланировка городской коммерческой недвижимости


Следует знать, что прежде чем заниматься перепланировкой коммерческой недвижимости, включая квартиры, которые переводятся в нежилой фонд, надо пройти следующие этапы...

Читать статью полностью >>

Как оформить дарственную на загородный дом


Моментом перехода прав на дом и земельный участок является государственная регистрация договора дарения, а не просто его подписание сторонами...

Читать статью полностью >>

Полезные рекомендации по продаже квартиры


Любой продавец квартиры стремится продать ее как можно выгоднее. Однако по собственной вине иногда можно потерять в цене, поскольку покупателю что-то может не понравиться...

Читать статью полностью >>
   © Копирование материалов сайта СтройАдвокат.Ру запрещено. Все права на статьи принадлежат авторам сайта.