ЗАЛОГ НЕДВИЖИМОСТИ
ОФОРМЛЕНИЕ ДАРСТВЕННОЙ
ОФОРМЛЕНИЕ ЗАВЕЩАНИЯ
ДОЛЕВОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО
Стоит ли обращаться за услугами к страховой компании? Какой вид страхования стоит предпочесть?
Читать статью полностью >>
Прежде чем оформлять ипотеку, нужно выяснить все достоинства и недостатки этого способа покупки жилья.
Читать статью полностью >>
Прежде чем приступить к перепланировке в квартире, необходимо согласовать все будущие изменения.
Читать статью полностью >>
Оценка коммерческой недвижимости

Оценка жилой недвижимости

Регистрация коммерческой недвижимости

Регистрация жилой недвижимости
   ПОРЯДОК ДЕЙСТВИЙ

Как правильно покупать квартиру в новостройке


При покупке квартиры на вторичном рынке заключается договор купли-продажи, а при покупке жилья в новостройке существуют разные схемы. Как не попасться на удочку мошенникам?

Читать статью полностью >>

Как выгодно и безопасно сдать квартиру


Какими бы ни были причины для сдачи квартиры, к этому вопросу следует отнестись внимательно, чтобы не нажить себе проблем и не потерять больше, чем заработал...

Читать статью полностью >>
  ЗАГОРОДНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ

Оформление договора продажи земельного участка


Основное отличие сделок с земельными участками заключается в необходимости получения кадастрового номера, за которым требуется обращаться в местные органы, уполномоченные вести государственный земельный кадастр...

Читать статью полностью >>

Земельные участки – объекты недвижимости


Дачная амнистия, земельная ипотека и возможность получения кадастра позволили возродиться земельному рынку России. Земельные участки сейчас активно продаются и покупаются и со строениями, и без них...

Читать статью полностью >>
   ДОГОВОР - ЭТО ВАЖНО

Советы по составлению договора о съеме квартиры


Съемщику квартиру следует знать, что он может ее использовать лишь для проживания, а превращать жилую квартиру в магазин, склад, мастерскую или офис у него нет права...

Читать статью полностью >>

Как составить договор о сдаче своей квартиры


Нередко можно услышать споры о том, какой же договор необходимо заключать при сдаче квартиры. Правильный ответ можно получить, стоит лишь внимательно прочитав главу 35 ГК РФ...

Читать статью полностью >>

Правильно составленный договор – залог спокойствия


Для наймодателя и нанимателя очень выгодно, что договор найма является универсальным документом, в котором можно учесть множество нюансов в каждом конкретном случае...

Читать статью полностью >>



Задать вопрос адвокату >> Вопросы и ответы юриста >>

Налог с продажи подаренной квартиры


Вопрос:

В прошлом году отец оформил на меня однокомнатную квартиру по договору дарения. Сейчас у меня появился отличный вариант продать эту квартиру и купить двухкомнатную. Скажите, какие налоги мне грозят при этом?

Ответ:

Физические лица-налоговые резиденты РФ, получившие тот или иной доход, должны уплатить налог на доходы с физических лиц по ставке 13%. Налоговый кодекс РФ освобождает от налогообложения доходы в виде недвижимого имущества, которые физические лица получили в результате дарения от близких родственников (супруг, дети и родители, бабушки и дедушки, братья и сестры полнородные и неполнородные). Таким образом, налог с приобретенной Вами в качестве подарка от отца квартиры платить не нужно.

При продаже этой квартиры вновь встает вопрос о том, как быть с налогом на доходы физических лиц. По правилам Налогового кодекса РФ физические лица, получившие доход от продажи имущества, должны уплатить НДФЛ за исключением прямо указанных в законе случаев освобождения от налога. Так, освобождаются от НДФЛ доходы, полученные физическими лицами от продажи квартир, которые находились в их собственности три года и дольше.

Поскольку, как видно из Вашего вопроса, право собственности на квартиру было зарегистрировано на Ваше имя только в прошлом году, то три года с момента возникновения права собственности еще не истекло. Если Вы продадите квартиру до истечения трех лет с даты получения свидетельства о собственности на квартиру, то должны будете исчислить и уплатить налог на доходы физических лиц. При том Вы имеете право воспользоваться имущественным вычетом, уменьшающим налогооблагаемую базу не более чем на 1 миллион рублей.

Если стоимость проданной квартиры превысит 1 миллион рублей, то с суммы этой разницы будет исчислен НДФЛ по ставке 13%. В срок до 30 апреля года, следующего за годом, в котором произойдет сделка продажи, нужно будет представить декларацию в налоговую инспекцию по месту жительства, где будет указываться факт продажи квартиры и ее стоимость. Уплатить налог нужно будет до 15 июля того же года.




   ПОЛЕЗНАЯ ИНФОРМАЦИЯ

Особенности получения ипотечного кредита


Особенностями ипотечного кредитования является то, что кредит выдается на продолжительное время. Но, как и другие кредиты, он имеет определенный срок и должен быть полностью возвращен...

Читать статью полностью >>

Как лучше искать информацию о продаваемых квартирах


Прежде чем набирать номер указанного в объявлении телефона, полезно составить список вопросов, ведь в объявлениях содержится только основная информация, которая требует детализации...

Читать статью полностью >>

Особенности покупки квартиры в новостройке


Решив купить квартиру в новостройке, следует знать, что ее могут продавать агентства недвижимости, инвесторы, соинвесторы, застройщики и уполномоченные организации муниципальных властей...

Читать статью полностью >>

Решение финансовых вопросов при сдаче квартиры


Согласно статье 671 главы 35 Гражданского кодекса РФ собственник жилого помещения или наймодатель может предоставить нанимателю жилое помещение во владение и для проживания на возмездной основе...

Читать статью полностью >>

Договор аренды офисного помещения


Договор аренды офисного помещения должен содержать ряд обязательных пунктов. Прежде всего, к ним относится детальное описание арендуемого объекта, включая полный почтовый адрес...

Читать статью полностью >>

Перепланировка городской коммерческой недвижимости


Следует знать, что прежде чем заниматься перепланировкой коммерческой недвижимости, включая квартиры, которые переводятся в нежилой фонд, надо пройти следующие этапы...

Читать статью полностью >>

Как оформить дарственную на загородный дом


Моментом перехода прав на дом и земельный участок является государственная регистрация договора дарения, а не просто его подписание сторонами...

Читать статью полностью >>

Полезные рекомендации по продаже квартиры


Любой продавец квартиры стремится продать ее как можно выгоднее. Однако по собственной вине иногда можно потерять в цене, поскольку покупателю что-то может не понравиться...

Читать статью полностью >>
   © Копирование материалов сайта СтройАдвокат.Ру запрещено. Все права на статьи принадлежат авторам сайта.