ЗАЛОГ НЕДВИЖИМОСТИ
ОФОРМЛЕНИЕ ДАРСТВЕННОЙ
ОФОРМЛЕНИЕ ЗАВЕЩАНИЯ
ДОЛЕВОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО
Стоит ли обращаться за услугами к страховой компании? Какой вид страхования стоит предпочесть?
Читать статью полностью >>
Прежде чем оформлять ипотеку, нужно выяснить все достоинства и недостатки этого способа покупки жилья.
Читать статью полностью >>
Прежде чем приступить к перепланировке в квартире, необходимо согласовать все будущие изменения.
Читать статью полностью >>
Оценка коммерческой недвижимости

Оценка жилой недвижимости

Регистрация коммерческой недвижимости

Регистрация жилой недвижимости
   ПОРЯДОК ДЕЙСТВИЙ

Как правильно покупать квартиру в новостройке


При покупке квартиры на вторичном рынке заключается договор купли-продажи, а при покупке жилья в новостройке существуют разные схемы. Как не попасться на удочку мошенникам?

Читать статью полностью >>

Как выгодно и безопасно сдать квартиру


Какими бы ни были причины для сдачи квартиры, к этому вопросу следует отнестись внимательно, чтобы не нажить себе проблем и не потерять больше, чем заработал...

Читать статью полностью >>
  ЗАГОРОДНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ

Оформление договора продажи земельного участка


Основное отличие сделок с земельными участками заключается в необходимости получения кадастрового номера, за которым требуется обращаться в местные органы, уполномоченные вести государственный земельный кадастр...

Читать статью полностью >>

Земельные участки – объекты недвижимости


Дачная амнистия, земельная ипотека и возможность получения кадастра позволили возродиться земельному рынку России. Земельные участки сейчас активно продаются и покупаются и со строениями, и без них...

Читать статью полностью >>
   ДОГОВОР - ЭТО ВАЖНО

Советы по составлению договора о съеме квартиры


Съемщику квартиру следует знать, что он может ее использовать лишь для проживания, а превращать жилую квартиру в магазин, склад, мастерскую или офис у него нет права...

Читать статью полностью >>

Как составить договор о сдаче своей квартиры


Нередко можно услышать споры о том, какой же договор необходимо заключать при сдаче квартиры. Правильный ответ можно получить, стоит лишь внимательно прочитав главу 35 ГК РФ...

Читать статью полностью >>

Правильно составленный договор – залог спокойствия


Для наймодателя и нанимателя очень выгодно, что договор найма является универсальным документом, в котором можно учесть множество нюансов в каждом конкретном случае...

Читать статью полностью >>



Выгодно продать квартиру поможет грамотный специалист


продать квартиру Квартиры, загородные дома и земельные участки продаются постоянно. И каждый, кому потребуется продать свою недвижимость, вынужден решать множество вопросов, в которых чаще всего осознает себе некомпетентным человеком.

Что же делать, чтобы не продешевить и не попасть в неприятности? Лучше всего обратиться к профессионалам, которые отлично разбираются в действующем законодательстве, а также имеют опыт по юридическому сопровождению сделок при продаже недвижимости.

Выбирая агента, который будет помогать продавать квартиру, в первую очередь надо понять, является ли человек специалистом в данной области. Если ваш случай отличается сложностью, то надо прямо спросить у риэлтора, например, сможет ли он помочь при выписке из квартиры давно не проживающих родственников или привести в порядок документы на квартиру, полученную по наследству.

Не стоит верить только на слово, сейчас все агентства по недвижимости заключают договора на оказание своих услуг, где четко прописаны права и обязанности каждой из сторон.

Договор надо внимательно изучить, и если в типовом варианте он вас не устраивает, то следует потребовать его изменения. Дело в том, что при любых недоразумениях будут учитываться только пункты договора, а слова, якобы услышанные от менеджера, не будут приниматься во внимание.

Встречаются люди, которые путают договор на оказание юридических и информационных услуг агентством по недвижимости и договор купли-продажи квартиры. Это совершенно разные договора, поскольку договор купли-продажи квартиры может быть заключен только между продавцом и покупателем.

Если же владелец квартиры обращается в компанию с просьбой помочь ему продать квартиру, то ему будут оказываться услуги юридического и информационного характера. Например, по поиску покупателей, экспертной оценке квартиры и правоустанавливающих документов на недвижимость и прочее.

Договор может быть составлен по-разному, например, все услуги придется оплатить лишь после продажи квартиры и государственной регистрации сделки или оплачивать их поэтапно, по мере оказания.

Всем понятно, что квартира, документы на которую не в порядке, не может быть продана, так как договор купли-продажи не пройдет государственную регистрацию. Именно поэтому без услуг юристов в такой ситуации вряд ли удастся обойтись.

Профессионал хорошо ориентируется в законодательстве, знает, как и какие документы необходимо подготовить в каждом конкретном случае и куда обратиться. Если у квартиры по разным причинам сменилось несколько владельцев, то не лишним будет заказать выписку из ЕГРП, которая позволит выяснить все обстоятельства по предыдущим сделкам и привести в порядок документы на квартиру.

Обращение к специалисту при продаже своей квартиры поможет правильно оценить ее стоимость и подготовить к продаже. Полезно, чтобы все переговоры с покупателем вел опытный менеджер, ведь он сможет без лишних «нервов» разрешить споры и найти компромисс между продавцом и покупателем.

Довольно часто одновременно с продажей одной квартиры проводится покупка другой или дома за городом, что осложняет сделку. Юрист, который неоднократно сопровождал подобные сделки, поможет составить все договора так, чтобы не пришлось переплачивать за срочный переезд или платить неустойку за затяжки по освобождению своей бывшей квартиры.




   ПОЛЕЗНАЯ ИНФОРМАЦИЯ

Особенности получения ипотечного кредита


Особенностями ипотечного кредитования является то, что кредит выдается на продолжительное время. Но, как и другие кредиты, он имеет определенный срок и должен быть полностью возвращен...

Читать статью полностью >>

Как лучше искать информацию о продаваемых квартирах


Прежде чем набирать номер указанного в объявлении телефона, полезно составить список вопросов, ведь в объявлениях содержится только основная информация, которая требует детализации...

Читать статью полностью >>

Особенности покупки квартиры в новостройке


Решив купить квартиру в новостройке, следует знать, что ее могут продавать агентства недвижимости, инвесторы, соинвесторы, застройщики и уполномоченные организации муниципальных властей...

Читать статью полностью >>

Решение финансовых вопросов при сдаче квартиры


Согласно статье 671 главы 35 Гражданского кодекса РФ собственник жилого помещения или наймодатель может предоставить нанимателю жилое помещение во владение и для проживания на возмездной основе...

Читать статью полностью >>

Договор аренды офисного помещения


Договор аренды офисного помещения должен содержать ряд обязательных пунктов. Прежде всего, к ним относится детальное описание арендуемого объекта, включая полный почтовый адрес...

Читать статью полностью >>

Перепланировка городской коммерческой недвижимости


Следует знать, что прежде чем заниматься перепланировкой коммерческой недвижимости, включая квартиры, которые переводятся в нежилой фонд, надо пройти следующие этапы...

Читать статью полностью >>

Как оформить дарственную на загородный дом


Моментом перехода прав на дом и земельный участок является государственная регистрация договора дарения, а не просто его подписание сторонами...

Читать статью полностью >>

Полезные рекомендации по продаже квартиры


Любой продавец квартиры стремится продать ее как можно выгоднее. Однако по собственной вине иногда можно потерять в цене, поскольку покупателю что-то может не понравиться...

Читать статью полностью >>
   © Копирование материалов сайта СтройАдвокат.Ру запрещено. Все права на статьи принадлежат авторам сайта.