ЗАЛОГ НЕДВИЖИМОСТИ
ОФОРМЛЕНИЕ ДАРСТВЕННОЙ
ОФОРМЛЕНИЕ ЗАВЕЩАНИЯ
ДОЛЕВОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО
Стоит ли обращаться за услугами к страховой компании? Какой вид страхования стоит предпочесть?
Читать статью полностью >>
Прежде чем оформлять ипотеку, нужно выяснить все достоинства и недостатки этого способа покупки жилья.
Читать статью полностью >>
Прежде чем приступить к перепланировке в квартире, необходимо согласовать все будущие изменения.
Читать статью полностью >>
Оценка коммерческой недвижимости

Оценка жилой недвижимости

Регистрация коммерческой недвижимости

Регистрация жилой недвижимости
   ПОРЯДОК ДЕЙСТВИЙ

Как правильно покупать квартиру в новостройке


При покупке квартиры на вторичном рынке заключается договор купли-продажи, а при покупке жилья в новостройке существуют разные схемы. Как не попасться на удочку мошенникам?

Читать статью полностью >>

Как выгодно и безопасно сдать квартиру


Какими бы ни были причины для сдачи квартиры, к этому вопросу следует отнестись внимательно, чтобы не нажить себе проблем и не потерять больше, чем заработал...

Читать статью полностью >>
  ЗАГОРОДНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ

Оформление договора продажи земельного участка


Основное отличие сделок с земельными участками заключается в необходимости получения кадастрового номера, за которым требуется обращаться в местные органы, уполномоченные вести государственный земельный кадастр...

Читать статью полностью >>

Земельные участки – объекты недвижимости


Дачная амнистия, земельная ипотека и возможность получения кадастра позволили возродиться земельному рынку России. Земельные участки сейчас активно продаются и покупаются и со строениями, и без них...

Читать статью полностью >>
   ДОГОВОР - ЭТО ВАЖНО

Советы по составлению договора о съеме квартиры


Съемщику квартиру следует знать, что он может ее использовать лишь для проживания, а превращать жилую квартиру в магазин, склад, мастерскую или офис у него нет права...

Читать статью полностью >>

Как составить договор о сдаче своей квартиры


Нередко можно услышать споры о том, какой же договор необходимо заключать при сдаче квартиры. Правильный ответ можно получить, стоит лишь внимательно прочитав главу 35 ГК РФ...

Читать статью полностью >>

Правильно составленный договор – залог спокойствия


Для наймодателя и нанимателя очень выгодно, что договор найма является универсальным документом, в котором можно учесть множество нюансов в каждом конкретном случае...

Читать статью полностью >>



Регистрация жилой недвижимости


Регистрация жилой недвижимости Регистрация права собственности на жилую недвижимость осуществляется территориальным Управлением Федеральной регистрационной службы (Регистрационной палатой) путем внесения соответствующей записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Запись о праве содержит сведения о субъекте права (правообладателе), объекте права (имуществе), виде права и основании его возникновения (правоустанавливающий документ), при этом момент внесения такой записи считается датой государственной регистрации права.

В подтверждение произведенной процедуры регистрации собственнику выдается Свидетельство о государственной регистрации права.

Перечень документов, подаваемых в Регистрационную палату, может разниться в зависимости от того, на каком основании возникает право собственности нового владельца. Так, если квартира перешла по наследству, то в Регистрационную палату вы должны будете предъявить заявление с нотариально удостоверенной подписью, подлинник и копию паспорта, свидетельство о праве на наследство и оплаченную квитанцию об уплате госпошлины.

Если вы купили квартиру, то для государственной регистрации вашего права собственность на недвижимость вам понадобится, прежде всего, зарегистрировать договор купли-продажи жилого помещения.

Для этого в регистрационную службу предоставляется заявление о регистрации договора купли-продажи; документы о субъектах права (продавце и покупатели); оплаченную квитанцию об уплате пошлины за государственную регистрацию; подлинник и копию свидетельства о регистрации права или правоустанавливающего документа, подтверждающего право собственности продавца на данное жилое помещение; подлинники экспликации и техпаспорта БТИ; два экземпляра подлинников договора купли-продажи; подлинник и копию справки о лицах, зарегистрированных в данном жилом помещении; разрешение органа опеки и попечительства (при необходимости).

Чтобы осуществить регистрацию права собственности на жилье к его новому владельцу, в Регистрационную палату дополнительно необходимо предъявить два заявления: одно от покупателя – о регистрации его права собственности и другое от продавца – о регистрации перехода права собственности.

Также следует предоставить подлинник и копию квитанции об уплате государственной пошлины за регистрацию перехода права собственности. Кроме того, если продажа была совершена под условием, к общему списку документов потребуется приложить подлинники и копии документов, подтверждающих выполнение данных условий.

Регистрацию договора купли-продажи жилого помещения и перехода права собственности на жилье можно производить одновременно, осуществив подачу в Регистрационную палату пакета вышеперечисленных документов. Если же регистрация осуществляется в два этапа, то первым регистрируется договор купли-продажи.

Отдельного внимания требует регистрация права собственности на жилье в новостройке. Такая процедура может быть осуществлена лишь после того, как право собственности будет зарегистрировано строительной фирмой, инвестором или заказчиком.

Когда это произойдет, можно отправляться в Регистрационную палату, захватив с собой пакет следующих документов: заявление о регистрации права собственности; подлинник и копию паспорта; оплаченную квитанцию об уплате государственной пошлины; оригинал и две копии договора долевого участия; оригинал и две копии акта о результатах исполнения договора (акта приема-передачи квартиры); оригинал поэтажного плана и экспликации БТИ.

После приема пакета документов вам на руки будет выдана расписка в получении документов на государственную регистрацию. Свидетельство о праве собственности выдается через месяц после обращения в Регистрационную палату.

Как видим, регистрация права собственности на жилую недвижимость – непростое дело, требующее знания многих юридических нюансов, в которых не так-то легко разобраться неспециалисту. Поэтому если вы не хотите терять свое время, выясняя какие документы понадобятся в том или ином случае, рекомендуем сразу же обратиться за помощью к квалифицированному юристу.




   ПОЛЕЗНАЯ ИНФОРМАЦИЯ

Особенности получения ипотечного кредита


Особенностями ипотечного кредитования является то, что кредит выдается на продолжительное время. Но, как и другие кредиты, он имеет определенный срок и должен быть полностью возвращен...

Читать статью полностью >>

Как лучше искать информацию о продаваемых квартирах


Прежде чем набирать номер указанного в объявлении телефона, полезно составить список вопросов, ведь в объявлениях содержится только основная информация, которая требует детализации...

Читать статью полностью >>

Особенности покупки квартиры в новостройке


Решив купить квартиру в новостройке, следует знать, что ее могут продавать агентства недвижимости, инвесторы, соинвесторы, застройщики и уполномоченные организации муниципальных властей...

Читать статью полностью >>

Решение финансовых вопросов при сдаче квартиры


Согласно статье 671 главы 35 Гражданского кодекса РФ собственник жилого помещения или наймодатель может предоставить нанимателю жилое помещение во владение и для проживания на возмездной основе...

Читать статью полностью >>

Договор аренды офисного помещения


Договор аренды офисного помещения должен содержать ряд обязательных пунктов. Прежде всего, к ним относится детальное описание арендуемого объекта, включая полный почтовый адрес...

Читать статью полностью >>

Перепланировка городской коммерческой недвижимости


Следует знать, что прежде чем заниматься перепланировкой коммерческой недвижимости, включая квартиры, которые переводятся в нежилой фонд, надо пройти следующие этапы...

Читать статью полностью >>

Как оформить дарственную на загородный дом


Моментом перехода прав на дом и земельный участок является государственная регистрация договора дарения, а не просто его подписание сторонами...

Читать статью полностью >>

Полезные рекомендации по продаже квартиры


Любой продавец квартиры стремится продать ее как можно выгоднее. Однако по собственной вине иногда можно потерять в цене, поскольку покупателю что-то может не понравиться...

Читать статью полностью >>
   © Копирование материалов сайта СтройАдвокат.Ру запрещено. Все права на статьи принадлежат авторам сайта.