ЗАЛОГ НЕДВИЖИМОСТИ
ОФОРМЛЕНИЕ ДАРСТВЕННОЙ
ОФОРМЛЕНИЕ ЗАВЕЩАНИЯ
ДОЛЕВОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО
Стоит ли обращаться за услугами к страховой компании? Какой вид страхования стоит предпочесть?
Читать статью полностью >>
Прежде чем оформлять ипотеку, нужно выяснить все достоинства и недостатки этого способа покупки жилья.
Читать статью полностью >>
Прежде чем приступить к перепланировке в квартире, необходимо согласовать все будущие изменения.
Читать статью полностью >>
Оценка коммерческой недвижимости

Оценка жилой недвижимости

Регистрация коммерческой недвижимости

Регистрация жилой недвижимости
   ПОРЯДОК ДЕЙСТВИЙ

Как правильно покупать квартиру в новостройке


При покупке квартиры на вторичном рынке заключается договор купли-продажи, а при покупке жилья в новостройке существуют разные схемы. Как не попасться на удочку мошенникам?

Читать статью полностью >>

Как выгодно и безопасно сдать квартиру


Какими бы ни были причины для сдачи квартиры, к этому вопросу следует отнестись внимательно, чтобы не нажить себе проблем и не потерять больше, чем заработал...

Читать статью полностью >>
  ЗАГОРОДНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ

Оформление договора продажи земельного участка


Основное отличие сделок с земельными участками заключается в необходимости получения кадастрового номера, за которым требуется обращаться в местные органы, уполномоченные вести государственный земельный кадастр...

Читать статью полностью >>

Земельные участки – объекты недвижимости


Дачная амнистия, земельная ипотека и возможность получения кадастра позволили возродиться земельному рынку России. Земельные участки сейчас активно продаются и покупаются и со строениями, и без них...

Читать статью полностью >>
   ДОГОВОР - ЭТО ВАЖНО

Советы по составлению договора о съеме квартиры


Съемщику квартиру следует знать, что он может ее использовать лишь для проживания, а превращать жилую квартиру в магазин, склад, мастерскую или офис у него нет права...

Читать статью полностью >>

Как составить договор о сдаче своей квартиры


Нередко можно услышать споры о том, какой же договор необходимо заключать при сдаче квартиры. Правильный ответ можно получить, стоит лишь внимательно прочитав главу 35 ГК РФ...

Читать статью полностью >>

Правильно составленный договор – залог спокойствия


Для наймодателя и нанимателя очень выгодно, что договор найма является универсальным документом, в котором можно учесть множество нюансов в каждом конкретном случае...

Читать статью полностью >>



Полезные рекомендации по продаже квартиры


Полезные рекомендации по продаже квартиры Любой продавец квартиры стремится продать ее как можно выгоднее. Однако по собственной вине иногда можно потерять в цене, поскольку покупателю что-то может не понравиться. Конечно, можно подождать следующего, менее придирчивого покупателя, но ведь для многих владельцев квартир время имеет значение.

Даже если сделку сопровождает грамотный юрист, который позаботился о документах, то простые советы по предпродажной подготовке квартиры помогут продать ее выгоднее и быстрее.

Во-первых, важно помнить, что второй возможности произвести хорошее впечатление на покупателя уже не представится. Полезно позаботиться о порядке в квартире и на лестничной клетке. Даже если в квартире десятилетиями не проводился ремонт, чистота, порядок и свежий воздух произведут благоприятное впечатление и позволят потенциальному покупателю квартиры осматривать ее без предвзятости.

Во-вторых, обратите внимание на входную дверь квартиры. Она должна быть в порядке, поскольку покупатель на подсознательном уровне может испугаться шаткой двери с вызывающими недоверие замками, даже если планирует сменить дверь на новую. И, напротив, аккуратная крепкая дверь произведет хорошее впечатление.

В-третьих, недорогой косметический ремонт в нейтральных тонах часто помогает отвлечь внимание от более серьезных проблем и выставить более высокую цену на квартиру.

В-четвертых, решив продать квартиру, уже можно избавляться от лишней мебели и вещей, которые вы не собираетесь брать в новый дом. Это поможет затем быстрее организовать переезд, а также позволит освободить пространство и показать квартиру с лучшей стороны.

В-пятых, показ лучше назначать на то время суток, когда квартира предстает в более выгодном свете. Если из окон открывается хороший вид на окрестности, то следует широко раздвинуть гардины. Конечно, при этом окна должны быть чистыми.

Если осмотр приходится на темное время суток, то не надо в этот момент экономить на освещении. Включение всех люстр и бра поможет лучше осматривать комнаты. Кстати, это повод наконец-то сменить все перегоревшие лампочки, в том числе на лестничной площадке.

В-шестых, особое внимание надо уделить кухне. Недопустима грязь и неприятные запахи. Если намечен осмотр квартиры, то стоит передвинуть момент приготовления пищи, чтобы не смущать покупателя. Все понимают, что после покупки квартиры обычно проводится ремонт, но не стоит производить негативного впечатления на потенциального покупателя.

В-седьмых, санузел должен сиять чистотой. При необходимости надо устранить протечки, сменить кран и душевой шланг. С неприятными запахами поможет справиться освежитель воздуха и отсутствие «благоухающего» мусора. Чистая симпатичная занавеска для ванной и коврик произведут хорошее впечатление, а экран для ванной поможет спрятать от глаз склад хозяйственных принадлежностей.

В-восьмых, наведите порядок в кладовках и стенных шкафах. Покупатель квартиры может попросить разрешение осмотреть подсобные помещения, балкон, лоджию и встроенную мебель, которая продается вместе с квартирой. Если все вещи будут в порядке, то эта просьба не вызовет ни у кого неудобства. Кроме того, когда все лежит по своим полкам и коробкам, то шкаф выглядит более просторным и вместительным.

В-девятых, следует устранить мелкие «особенности» квартиры, включая скрип дверных петель, кое-где отошедшие обои и запах от домашних животных. При необходимости стоит позвать на помощь друзей, которые независимым взглядом оценят квартиру и подскажут, что может вызвать недовольство у покупателей.

В-десятых, на момент визита покупателей лучше, чтобы в доме присутствовало поменьше людей. Понятно, что это может вызвать некоторые неудобства, но почему бы детям не погулять, а бабушке не зайти на нескольку минут к соседям? Спокойная обстановка не будет нервировать потенциального покупателя, что поможет ему составить более объективное мнение о квартире.

По сложившейся традиции все переговоры лучше проводить через агента по недвижимости, ведь специалист обладает опытом, в том числе помогает с достоинством обходить острые углы и находить компромиссы. В то же время не стоит отмалчиваться, если вопросы конкретно адресованы продавцу квартиры, который, безусловно, сам должен выглядеть в момент осмотра квартиры презентабельно.

Важно учитывать, что юридическую силу имеют лишь те слова, которые записаны на бумаге, поэтому все важные моменты следует отразить в договоре купли-продажи. Это могут быть сроки для освобождения квартиры бывшим владельцем, мебель, которая продается вместе с квартирой, а также требование вынести все посторонние вещи перед передачей ключей от квартиры новому владельцу.




   ПОЛЕЗНАЯ ИНФОРМАЦИЯ

Особенности получения ипотечного кредита


Особенностями ипотечного кредитования является то, что кредит выдается на продолжительное время. Но, как и другие кредиты, он имеет определенный срок и должен быть полностью возвращен...

Читать статью полностью >>

Как лучше искать информацию о продаваемых квартирах


Прежде чем набирать номер указанного в объявлении телефона, полезно составить список вопросов, ведь в объявлениях содержится только основная информация, которая требует детализации...

Читать статью полностью >>

Особенности покупки квартиры в новостройке


Решив купить квартиру в новостройке, следует знать, что ее могут продавать агентства недвижимости, инвесторы, соинвесторы, застройщики и уполномоченные организации муниципальных властей...

Читать статью полностью >>

Решение финансовых вопросов при сдаче квартиры


Согласно статье 671 главы 35 Гражданского кодекса РФ собственник жилого помещения или наймодатель может предоставить нанимателю жилое помещение во владение и для проживания на возмездной основе...

Читать статью полностью >>

Договор аренды офисного помещения


Договор аренды офисного помещения должен содержать ряд обязательных пунктов. Прежде всего, к ним относится детальное описание арендуемого объекта, включая полный почтовый адрес...

Читать статью полностью >>

Перепланировка городской коммерческой недвижимости


Следует знать, что прежде чем заниматься перепланировкой коммерческой недвижимости, включая квартиры, которые переводятся в нежилой фонд, надо пройти следующие этапы...

Читать статью полностью >>

Как оформить дарственную на загородный дом


Моментом перехода прав на дом и земельный участок является государственная регистрация договора дарения, а не просто его подписание сторонами...

Читать статью полностью >>

Полезные рекомендации по продаже квартиры


Любой продавец квартиры стремится продать ее как можно выгоднее. Однако по собственной вине иногда можно потерять в цене, поскольку покупателю что-то может не понравиться...

Читать статью полностью >>
   © Копирование материалов сайта СтройАдвокат.Ру запрещено. Все права на статьи принадлежат авторам сайта.