ЗАЛОГ НЕДВИЖИМОСТИ
ОФОРМЛЕНИЕ ДАРСТВЕННОЙ
ОФОРМЛЕНИЕ ЗАВЕЩАНИЯ
ДОЛЕВОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО
Стоит ли обращаться за услугами к страховой компании? Какой вид страхования стоит предпочесть?
Читать статью полностью >>
Прежде чем оформлять ипотеку, нужно выяснить все достоинства и недостатки этого способа покупки жилья.
Читать статью полностью >>
Прежде чем приступить к перепланировке в квартире, необходимо согласовать все будущие изменения.
Читать статью полностью >>
Оценка коммерческой недвижимости

Оценка жилой недвижимости

Регистрация коммерческой недвижимости

Регистрация жилой недвижимости
   ПОРЯДОК ДЕЙСТВИЙ

Как правильно покупать квартиру в новостройке


При покупке квартиры на вторичном рынке заключается договор купли-продажи, а при покупке жилья в новостройке существуют разные схемы. Как не попасться на удочку мошенникам?

Читать статью полностью >>

Как выгодно и безопасно сдать квартиру


Какими бы ни были причины для сдачи квартиры, к этому вопросу следует отнестись внимательно, чтобы не нажить себе проблем и не потерять больше, чем заработал...

Читать статью полностью >>
  ЗАГОРОДНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ

Оформление договора продажи земельного участка


Основное отличие сделок с земельными участками заключается в необходимости получения кадастрового номера, за которым требуется обращаться в местные органы, уполномоченные вести государственный земельный кадастр...

Читать статью полностью >>

Земельные участки – объекты недвижимости


Дачная амнистия, земельная ипотека и возможность получения кадастра позволили возродиться земельному рынку России. Земельные участки сейчас активно продаются и покупаются и со строениями, и без них...

Читать статью полностью >>
   ДОГОВОР - ЭТО ВАЖНО

Советы по составлению договора о съеме квартиры


Съемщику квартиру следует знать, что он может ее использовать лишь для проживания, а превращать жилую квартиру в магазин, склад, мастерскую или офис у него нет права...

Читать статью полностью >>

Как составить договор о сдаче своей квартиры


Нередко можно услышать споры о том, какой же договор необходимо заключать при сдаче квартиры. Правильный ответ можно получить, стоит лишь внимательно прочитав главу 35 ГК РФ...

Читать статью полностью >>

Правильно составленный договор – залог спокойствия


Для наймодателя и нанимателя очень выгодно, что договор найма является универсальным документом, в котором можно учесть множество нюансов в каждом конкретном случае...

Читать статью полностью >>



Как можно выгодно и безопасно сдать свою квартиру


Как можно выгодно и безопасно сдать свою квартиру Каждый владелец может сдавать свою квартиру по разным причинам. Например, квартира досталась по наследству или в дар, не используется владельцем, а продавать он ее не хочет.

Случается, что семье, владеющей несколькими квартирами, понадобились деньги, поэтому они освобождают одну из квартир, чтобы сдавать ее в посуточную или долгосрочную аренду.

Квартиры также сдают люди, которые уезжают на какой-то срок из города и не прочь получить дополнительный доход. Какими бы ни были причины для сдачи квартиры, к этому вопросу следует отнестись внимательно, чтобы не нажить себе проблем и не потерять больше, чем заработал.

Вопросы, которые обычно интересуют людей, решивших сдавать квартиру:

1. Как установить цену на квартиру?

Все зависит от состояния рынка, ведь существуют сезонные колебания, а также имеют значение месторасположение, размер и состояние самой квартиры. Квартира может сдаваться с мебелью и без нее, в долгосрочную и краткосрочную аренду.

В пересчете на один день долгосрочная аренда квартиры стоит дешевле посуточной аренды, но если сдавать квартиру посуточно, то она может длительное время простаивать и совсем не приносить дохода.

При этом коммунальные услуги владельцам все равно придется регулярно оплачивать. Правильно подобрать цену на квартиру помогут сотрудники специализированных агентств, которые хорошо знакомы с рынком недвижимости.

2. Кому сдавать квартиру?

Часто люди, решившие сдавать квартиру, обращаются к своим знакомым. Однако в этом случае обычно предполагается существенная уступка в цене на съем квартиры. Если такое положение владельца квартиры не устраивает, то он может поместить объявление о сдаче жилья в местной прессе, на досках объявлений в своем городе или воспользоваться специальными Интернет-ресурсами.

Но ожидание может затянуться, поэтому целесообразно обратиться в специализированную компанию, которая имеет солидную базу данных. Специалисты помогут не только найти подходящего нанимателя на квартиру, но и установить адекватную цену, провести результативные переговоры, а также правильно составить договор с нанимателем.

3. Как подготовить квартиру к сдаче?

Все зависит от того, на какой срок вы собираетесь сдавать квартиру. Нередко арендаторы на нескольку лет ищут квартиру без мебели, поскольку собираются пользоваться своей. А вот для посуточной аренды, напротив, надо позаботиться о полном комплекте мебели, бытовой техники, оснащении кухни и санузла. Для этого часто в квартире проводится не просто косметический ремонт, но и делается перепланировка, чтобы создать максимально выгодные условия для проживания, которые не уступают гостиничным.

4. Какой договор составляется при сдаче квартиры?

Если сдается приватизированная квартира, то заключается договор найма с частными лицами или договор аренды с организациями, а если не приватизированная – то договор поднайма.

5. Как обезопасить себя от неожиданностей?

Не надо оставлять в квартире никакие документы. Все важные моменты необходимо отразить в договоре. Понятно, что любой здравомыслящий владелец квартиры не пустит в нее совершенно незнакомых людей, поэтому надо обязательно проверить документы, которые удостоверяют личность нанимателя, а также надо попросить предоставить некоторые личные сведения, например, о месте работе, семенном положении и данных родственников, которые проживают в том же городе.

Устраивать допросы с пристрастием не стоит, ведь у каждого человека могут быть свои причины для съема жилья, например, при разводе или других жизненных трудностях.

Для собственного спокойствия можно застраховать квартиру, в том числе ее внутреннюю отделку, имущество собственника квартиры и гражданскую ответственность перед третьими лицами, то есть соседями и гостями.




   ПОЛЕЗНАЯ ИНФОРМАЦИЯ

Особенности получения ипотечного кредита


Особенностями ипотечного кредитования является то, что кредит выдается на продолжительное время. Но, как и другие кредиты, он имеет определенный срок и должен быть полностью возвращен...

Читать статью полностью >>

Как лучше искать информацию о продаваемых квартирах


Прежде чем набирать номер указанного в объявлении телефона, полезно составить список вопросов, ведь в объявлениях содержится только основная информация, которая требует детализации...

Читать статью полностью >>

Особенности покупки квартиры в новостройке


Решив купить квартиру в новостройке, следует знать, что ее могут продавать агентства недвижимости, инвесторы, соинвесторы, застройщики и уполномоченные организации муниципальных властей...

Читать статью полностью >>

Решение финансовых вопросов при сдаче квартиры


Согласно статье 671 главы 35 Гражданского кодекса РФ собственник жилого помещения или наймодатель может предоставить нанимателю жилое помещение во владение и для проживания на возмездной основе...

Читать статью полностью >>

Договор аренды офисного помещения


Договор аренды офисного помещения должен содержать ряд обязательных пунктов. Прежде всего, к ним относится детальное описание арендуемого объекта, включая полный почтовый адрес...

Читать статью полностью >>

Перепланировка городской коммерческой недвижимости


Следует знать, что прежде чем заниматься перепланировкой коммерческой недвижимости, включая квартиры, которые переводятся в нежилой фонд, надо пройти следующие этапы...

Читать статью полностью >>

Как оформить дарственную на загородный дом


Моментом перехода прав на дом и земельный участок является государственная регистрация договора дарения, а не просто его подписание сторонами...

Читать статью полностью >>

Полезные рекомендации по продаже квартиры


Любой продавец квартиры стремится продать ее как можно выгоднее. Однако по собственной вине иногда можно потерять в цене, поскольку покупателю что-то может не понравиться...

Читать статью полностью >>
   © Копирование материалов сайта СтройАдвокат.Ру запрещено. Все права на статьи принадлежат авторам сайта.