ЗАЛОГ НЕДВИЖИМОСТИ
ОФОРМЛЕНИЕ ДАРСТВЕННОЙ
ОФОРМЛЕНИЕ ЗАВЕЩАНИЯ
ДОЛЕВОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО
Стоит ли обращаться за услугами к страховой компании? Какой вид страхования стоит предпочесть?
Читать статью полностью >>
Прежде чем оформлять ипотеку, нужно выяснить все достоинства и недостатки этого способа покупки жилья.
Читать статью полностью >>
Прежде чем приступить к перепланировке в квартире, необходимо согласовать все будущие изменения.
Читать статью полностью >>
Оценка коммерческой недвижимости

Оценка жилой недвижимости

Регистрация коммерческой недвижимости

Регистрация жилой недвижимости
   ПОРЯДОК ДЕЙСТВИЙ

Как правильно покупать квартиру в новостройке


При покупке квартиры на вторичном рынке заключается договор купли-продажи, а при покупке жилья в новостройке существуют разные схемы. Как не попасться на удочку мошенникам?

Читать статью полностью >>

Как выгодно и безопасно сдать квартиру


Какими бы ни были причины для сдачи квартиры, к этому вопросу следует отнестись внимательно, чтобы не нажить себе проблем и не потерять больше, чем заработал...

Читать статью полностью >>
  ЗАГОРОДНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ

Оформление договора продажи земельного участка


Основное отличие сделок с земельными участками заключается в необходимости получения кадастрового номера, за которым требуется обращаться в местные органы, уполномоченные вести государственный земельный кадастр...

Читать статью полностью >>

Земельные участки – объекты недвижимости


Дачная амнистия, земельная ипотека и возможность получения кадастра позволили возродиться земельному рынку России. Земельные участки сейчас активно продаются и покупаются и со строениями, и без них...

Читать статью полностью >>
   ДОГОВОР - ЭТО ВАЖНО

Советы по составлению договора о съеме квартиры


Съемщику квартиру следует знать, что он может ее использовать лишь для проживания, а превращать жилую квартиру в магазин, склад, мастерскую или офис у него нет права...

Читать статью полностью >>

Как составить договор о сдаче своей квартиры


Нередко можно услышать споры о том, какой же договор необходимо заключать при сдаче квартиры. Правильный ответ можно получить, стоит лишь внимательно прочитав главу 35 ГК РФ...

Читать статью полностью >>

Правильно составленный договор – залог спокойствия


Для наймодателя и нанимателя очень выгодно, что договор найма является универсальным документом, в котором можно учесть множество нюансов в каждом конкретном случае...

Читать статью полностью >>



Как снять квартиру без риска


Как снять квартиру без риска Решив снять для себя и своей семьи квартиру, потенциальный наниматель подвергается множеству рисков. Простые советы позволят избежать ловушек аферистов и рассмотреть непорядочных людей, которые пытаются нажиться за счет некомпетентных съемщиков.

Риск № 1. Услуги информационных агентств.

К сожалению, некоторые бизнесмены, стремясь получить прибыль любым способом, оказывают услуги информационного характера в сфере недвижимости, даже не удосужившись познакомиться с положениями законодательства. Доверчивые клиенты платят относительно небольшую сумму от 1000 до 3000 рублей за сомнительную информацию, без каких бы то ни было обязательств со стороны подобного агентства.

В течение одной-двух недель им предоставляется таблица с указанием местоположения дома и контактным телефоном владельца. Обзванивать телефоны потенциальному нанимателю приходится самостоятельно.

Чаще всего после нескольких утомительных часов «висения на телефоне» обнаруживается, что информация в лучшем случае устарела, или была с самого начала «липовой». Попытка призвать сотрудников агентства к ответу обычно заканчивается заверениями, что они уже выполнили все свои обязательства.

При этом договор составлен таким образом, что в суд обращаться бесполезно, тем более, что небольшие денежные потери того не стоят. Но ведь потеряно драгоценное время.

Чтобы не попадаться в такую ловушку следует обращаться в агентства по недвижимости, которые берут более крупные суммы за свои услуги, но работают с реальными вариантами и несут ответственность за свои действия.

Риск № 2. Аферисты.

Существует множество мошеннических схем, в том числе сдача уже арендованной квартиры по заманчивой низкой стоимости, но с залогом за пару месяцев, а то и за год. Подобный подход может быть мотивирован тем, что владелец уезжает из города или попал в затруднительную финансовую ситуацию.

Погоня за дешевизной приводит к потере денег и выселению из съемной квартиры. Бывает, что отчаянные аферисты одновременно пересдают самими снятую по подложным документам квартиру сразу нескольким съемщикам и, получив со всех предоплату, скрываются в неизвестном направлении.

Обращение в солидное агентство недвижимости с хорошей репутации позволит избежать встречи с мошенниками, найти отличный вариант для проживания и сберечь свои деньги.

Риск № 3. Съем муниципальной квартиры.

По закону можно сдавать неприватизированную квартиру с согласия ее собственника, то есть местного муниципалитета. Кроме того, согласно статье 78 Жилищного кодекса Российской федерации поднайм квартиры должен осуществляться на возмездной основе. Из этого следует, что необходимо платить налог с дохода, да еще потратить время на получение согласие муниципалитета на сдачу квартиры, а также выполнить ряд обязательных требований.

Некоторые наймодатели не хотят заниматься всей этой скучной и энергозатратной работой, а также платить налоги, поэтому предпочитают сдавать квартиры без заключения договора. Высока вероятность, что рано или поздно их хитрость будет раскрыта, поэтому квартирантам придется срочно покидать квартиру. Даже если они и получат назад свои деньги, то попадут в невыгодные условия.

В небольшой по размеру статье трудно перечислить все риски, которые поджидают неопытного съемщика, поэтому ради своей безопасности ему рекомендуется обращаться в агентство по недвижимости, сотрудники которого помогут подобрать в приемлемые сроки хорошую квартиру и составить юридически выверенный договор о съеме жилья на выгодных условиях.




   ПОЛЕЗНАЯ ИНФОРМАЦИЯ

Особенности получения ипотечного кредита


Особенностями ипотечного кредитования является то, что кредит выдается на продолжительное время. Но, как и другие кредиты, он имеет определенный срок и должен быть полностью возвращен...

Читать статью полностью >>

Как лучше искать информацию о продаваемых квартирах


Прежде чем набирать номер указанного в объявлении телефона, полезно составить список вопросов, ведь в объявлениях содержится только основная информация, которая требует детализации...

Читать статью полностью >>

Особенности покупки квартиры в новостройке


Решив купить квартиру в новостройке, следует знать, что ее могут продавать агентства недвижимости, инвесторы, соинвесторы, застройщики и уполномоченные организации муниципальных властей...

Читать статью полностью >>

Решение финансовых вопросов при сдаче квартиры


Согласно статье 671 главы 35 Гражданского кодекса РФ собственник жилого помещения или наймодатель может предоставить нанимателю жилое помещение во владение и для проживания на возмездной основе...

Читать статью полностью >>

Договор аренды офисного помещения


Договор аренды офисного помещения должен содержать ряд обязательных пунктов. Прежде всего, к ним относится детальное описание арендуемого объекта, включая полный почтовый адрес...

Читать статью полностью >>

Перепланировка городской коммерческой недвижимости


Следует знать, что прежде чем заниматься перепланировкой коммерческой недвижимости, включая квартиры, которые переводятся в нежилой фонд, надо пройти следующие этапы...

Читать статью полностью >>

Как оформить дарственную на загородный дом


Моментом перехода прав на дом и земельный участок является государственная регистрация договора дарения, а не просто его подписание сторонами...

Читать статью полностью >>

Полезные рекомендации по продаже квартиры


Любой продавец квартиры стремится продать ее как можно выгоднее. Однако по собственной вине иногда можно потерять в цене, поскольку покупателю что-то может не понравиться...

Читать статью полностью >>
   © Копирование материалов сайта СтройАдвокат.Ру запрещено. Все права на статьи принадлежат авторам сайта.