ЗАЛОГ НЕДВИЖИМОСТИ
ОФОРМЛЕНИЕ ДАРСТВЕННОЙ
ОФОРМЛЕНИЕ ЗАВЕЩАНИЯ
ДОЛЕВОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО
Стоит ли обращаться за услугами к страховой компании? Какой вид страхования стоит предпочесть?
Читать статью полностью >>
Прежде чем оформлять ипотеку, нужно выяснить все достоинства и недостатки этого способа покупки жилья.
Читать статью полностью >>
Прежде чем приступить к перепланировке в квартире, необходимо согласовать все будущие изменения.
Читать статью полностью >>
Оценка коммерческой недвижимости

Оценка жилой недвижимости

Регистрация коммерческой недвижимости

Регистрация жилой недвижимости
   ПОРЯДОК ДЕЙСТВИЙ

Как правильно покупать квартиру в новостройке


При покупке квартиры на вторичном рынке заключается договор купли-продажи, а при покупке жилья в новостройке существуют разные схемы. Как не попасться на удочку мошенникам?

Читать статью полностью >>

Как выгодно и безопасно сдать квартиру


Какими бы ни были причины для сдачи квартиры, к этому вопросу следует отнестись внимательно, чтобы не нажить себе проблем и не потерять больше, чем заработал...

Читать статью полностью >>
  ЗАГОРОДНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ

Оформление договора продажи земельного участка


Основное отличие сделок с земельными участками заключается в необходимости получения кадастрового номера, за которым требуется обращаться в местные органы, уполномоченные вести государственный земельный кадастр...

Читать статью полностью >>

Земельные участки – объекты недвижимости


Дачная амнистия, земельная ипотека и возможность получения кадастра позволили возродиться земельному рынку России. Земельные участки сейчас активно продаются и покупаются и со строениями, и без них...

Читать статью полностью >>
   ДОГОВОР - ЭТО ВАЖНО

Советы по составлению договора о съеме квартиры


Съемщику квартиру следует знать, что он может ее использовать лишь для проживания, а превращать жилую квартиру в магазин, склад, мастерскую или офис у него нет права...

Читать статью полностью >>

Как составить договор о сдаче своей квартиры


Нередко можно услышать споры о том, какой же договор необходимо заключать при сдаче квартиры. Правильный ответ можно получить, стоит лишь внимательно прочитав главу 35 ГК РФ...

Читать статью полностью >>

Правильно составленный договор – залог спокойствия


Для наймодателя и нанимателя очень выгодно, что договор найма является универсальным документом, в котором можно учесть множество нюансов в каждом конкретном случае...

Читать статью полностью >>



Страхование недвижимости


Страхование недвижимости Рост страхования рынка недвижимости в нашей стране обусловлен ростом самого рынка недвижимости. Стоит ли обращаться за услугами к страховой компании? Какой вид страхования стоит предпочесть? Каковы плюсы и минусы страхования недвижимости? Расскажем об этом подробнее.

О целесообразности страхования долго говорить не придется. Как правило, сами владельцы недвижимости, не застраховавшие свою собственность, в случае каких-либо неприятностей с их жилищем или коммерческой недвижимостью жалеют о том, что не заключили вовремя договор со страхователем. Ведь такой договор – единственная возможность возместить свои убытки при пожаре, затоплении или взломе.

Выбор того или иного вида страхования недвижимости определяется самими ее особенностями. Например, хозяину недорогой деревянной дачи вполне достаточно заключить полис огневого страхования.

Владельцам более дорогостоящей жилой или коммерческой недвижимости имеет смысл задуматься о заключении комплексного договора страхования, куда наряду с пожаром входит защита недвижимости от стихийных бедствий, взрывов, заливов водой и противоправных действий третьих лиц.

В последнее время все большую популярность приобретает страхование права собственности на недвижимость (так называемое титульное страхование). Данный вид страхования в обязательном порядке заключается при ипотечном страховании и добровольно – при покупке недвижимости на вторичном рынке.

Заключив договор титульного страхования, вы тем самым обережете себя от потери денег за купленную квартиру, если предыдущая или данная сделка вдруг будет признанна недействительной, а также в некоторых других ситуациях (появление наследников, отсутствие согласия органа опеки и попечительства, если в квартире были прописаны несовершеннолетние).

Договор титульного страхования может быть заключен в отношении жилой и коммерческой недвижимости, земельных участков, прав аренды и другого имущества, на которое у страхователя имеются зарегистрированные права собственности.

Не секрет, что плохо развитая информационная база и пробелы в законодательстве не дают в полной мере гарантировать покупателю юридическую чистоту предыдущих сделок по данной недвижимости. В то же время большинство приобретает недвижимость на вторичном рынке и лишь немногие – на первичном. Именно поэтому титульное страхование, защищающее собственника в случае оспаривания его права собственности, является весьма актуальным для нашей страны.

Этот вид страхования особенно выгоден тем, кто приобрел недвижимость с помощью кредитных средств. В этом случае, получив страховку при ее утрате, человек может вернуть деньги банку, выдавшему кредит, тогда как в противном случае он рисковал бы остаться как без недвижимости, так и без средств на погашение кредита.

Единственный минус любых видов страхования недвижимого имущества – это вероятность невыплаты при возникновении страхового случая полной стоимости недвижимости, указанной в страховом полисе. В частности, если объект был застрахован от пожара, то для возмещения его полной стоимости необходимо, чтобы огонь уничтожил все здание. Если же от дома останется хотя бы одна стена, это уже приведет к уменьшению выплат.

Кроме того, при заключении договора со страховщиком, важно приобрести тот страховой полис, который будет удовлетворять именно вашим требованиям. Порой страховые компании, не желая выплачивать компенсации по страховкам, предлагают клиентам типовые полиса, включающие маловероятные страховые случаи. Во избежание этого, а также для предотвращения риска при наступлении страхового случая остаться без компенсационных выплат, еще на этапе заключения договора со страховщиком важно заручиться поддержкой опытного юриста.




   ПОЛЕЗНАЯ ИНФОРМАЦИЯ

Особенности получения ипотечного кредита


Особенностями ипотечного кредитования является то, что кредит выдается на продолжительное время. Но, как и другие кредиты, он имеет определенный срок и должен быть полностью возвращен...

Читать статью полностью >>

Как лучше искать информацию о продаваемых квартирах


Прежде чем набирать номер указанного в объявлении телефона, полезно составить список вопросов, ведь в объявлениях содержится только основная информация, которая требует детализации...

Читать статью полностью >>

Особенности покупки квартиры в новостройке


Решив купить квартиру в новостройке, следует знать, что ее могут продавать агентства недвижимости, инвесторы, соинвесторы, застройщики и уполномоченные организации муниципальных властей...

Читать статью полностью >>

Решение финансовых вопросов при сдаче квартиры


Согласно статье 671 главы 35 Гражданского кодекса РФ собственник жилого помещения или наймодатель может предоставить нанимателю жилое помещение во владение и для проживания на возмездной основе...

Читать статью полностью >>

Договор аренды офисного помещения


Договор аренды офисного помещения должен содержать ряд обязательных пунктов. Прежде всего, к ним относится детальное описание арендуемого объекта, включая полный почтовый адрес...

Читать статью полностью >>

Перепланировка городской коммерческой недвижимости


Следует знать, что прежде чем заниматься перепланировкой коммерческой недвижимости, включая квартиры, которые переводятся в нежилой фонд, надо пройти следующие этапы...

Читать статью полностью >>

Как оформить дарственную на загородный дом


Моментом перехода прав на дом и земельный участок является государственная регистрация договора дарения, а не просто его подписание сторонами...

Читать статью полностью >>

Полезные рекомендации по продаже квартиры


Любой продавец квартиры стремится продать ее как можно выгоднее. Однако по собственной вине иногда можно потерять в цене, поскольку покупателю что-то может не понравиться...

Читать статью полностью >>
   © Копирование материалов сайта СтройАдвокат.Ру запрещено. Все права на статьи принадлежат авторам сайта.