ЗАЛОГ НЕДВИЖИМОСТИ
ОФОРМЛЕНИЕ ДАРСТВЕННОЙ
ОФОРМЛЕНИЕ ЗАВЕЩАНИЯ
ДОЛЕВОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО
Стоит ли обращаться за услугами к страховой компании? Какой вид страхования стоит предпочесть?
Читать статью полностью >>
Прежде чем оформлять ипотеку, нужно выяснить все достоинства и недостатки этого способа покупки жилья.
Читать статью полностью >>
Прежде чем приступить к перепланировке в квартире, необходимо согласовать все будущие изменения.
Читать статью полностью >>
Оценка коммерческой недвижимости

Оценка жилой недвижимости

Регистрация коммерческой недвижимости

Регистрация жилой недвижимости
   ПОРЯДОК ДЕЙСТВИЙ

Как правильно покупать квартиру в новостройке


При покупке квартиры на вторичном рынке заключается договор купли-продажи, а при покупке жилья в новостройке существуют разные схемы. Как не попасться на удочку мошенникам?

Читать статью полностью >>

Как выгодно и безопасно сдать квартиру


Какими бы ни были причины для сдачи квартиры, к этому вопросу следует отнестись внимательно, чтобы не нажить себе проблем и не потерять больше, чем заработал...

Читать статью полностью >>
  ЗАГОРОДНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ

Оформление договора продажи земельного участка


Основное отличие сделок с земельными участками заключается в необходимости получения кадастрового номера, за которым требуется обращаться в местные органы, уполномоченные вести государственный земельный кадастр...

Читать статью полностью >>

Земельные участки – объекты недвижимости


Дачная амнистия, земельная ипотека и возможность получения кадастра позволили возродиться земельному рынку России. Земельные участки сейчас активно продаются и покупаются и со строениями, и без них...

Читать статью полностью >>
   ДОГОВОР - ЭТО ВАЖНО

Советы по составлению договора о съеме квартиры


Съемщику квартиру следует знать, что он может ее использовать лишь для проживания, а превращать жилую квартиру в магазин, склад, мастерскую или офис у него нет права...

Читать статью полностью >>

Как составить договор о сдаче своей квартиры


Нередко можно услышать споры о том, какой же договор необходимо заключать при сдаче квартиры. Правильный ответ можно получить, стоит лишь внимательно прочитав главу 35 ГК РФ...

Читать статью полностью >>

Правильно составленный договор – залог спокойствия


Для наймодателя и нанимателя очень выгодно, что договор найма является универсальным документом, в котором можно учесть множество нюансов в каждом конкретном случае...

Читать статью полностью >>



Земельные участки – объекты недвижимости


Земельные участки – объекты недвижимости Дачная амнистия, земельная ипотека и возможность получения кадастра позволили возродиться земельному рынку России. Земельные участки сейчас активно продаются и покупаются как со строениями, так и без них.

По Земельному кодексу Российской Федерации необходимо платить земельный налог или вносить арендную плату за пользование землей. Ставки налога устанавливает местный муниципалитет.

Земельный кадастр используется для учета, регистрации и оценки земель, что позволяет регулировать земельные отношения. Знание кадастровой стоимости покупаемого земельного участка позволяет определить величину земельного налога.

Чтобы провести оценку земельного участка его владелец обязан представить пакет документов:

- правоустанавливающий документ на земельный участок;

- план земельного участка;

- документ о категории земельного участка (целевом назначении);

- сведения об ограничениях и обременениях земельного участка;

- данные о наличии и состоянии инженерных коммуникаций на участке;

- сведения об имеющихся объектах недвижимости.

В особую категорию попадают земельные участки в городах, деревнях, поселках и других населенных пунктах. Их ценность зависит от величины населенного пункта, уровня развития инфраструктуры (инженерной и социальной), хозяйственного и производственного потенциала и других факторов.

В отдельной категории находятся также земельные участки, которые имеют сельскохозяйственное назначение, земли садоводческих товариществ, кооперативов и дачных поселков.

Дачная амнистия была проведена из-за того, что в советское время было организовано много садоводств, да и в поселках было построено множество домов без оформления необходимых документов.

А строения и земельные участки без документов нельзя рассматриваться как полноценные объекты недвижимости, поскольку их в соответствии с законом нельзя продавать и покупать, сдавать в аренду и закладывать. Их сложно передавать по наследству, и не понятно, как рассчитывать налоги на них.

Покупка земельного участка во все времена и практически во всех странах считалась наиболее надежным инвестированием денег. Ведь земля не может сгореть, попасть в аварию, разрушиться из-за непогоды и ее нельзя украсть. Однако предметом ипотеки могут выступать только частные земельные участки, поэтому этот вид кредитования пока развивается медленно.

В любом случае при сделках, где предметом является земельный участок, лучше обращаться к опытным юристам, которые хорошо знакомы с законодательством РФ.




   ПОЛЕЗНАЯ ИНФОРМАЦИЯ

Особенности получения ипотечного кредита


Особенностями ипотечного кредитования является то, что кредит выдается на продолжительное время. Но, как и другие кредиты, он имеет определенный срок и должен быть полностью возвращен...

Читать статью полностью >>

Как лучше искать информацию о продаваемых квартирах


Прежде чем набирать номер указанного в объявлении телефона, полезно составить список вопросов, ведь в объявлениях содержится только основная информация, которая требует детализации...

Читать статью полностью >>

Особенности покупки квартиры в новостройке


Решив купить квартиру в новостройке, следует знать, что ее могут продавать агентства недвижимости, инвесторы, соинвесторы, застройщики и уполномоченные организации муниципальных властей...

Читать статью полностью >>

Решение финансовых вопросов при сдаче квартиры


Согласно статье 671 главы 35 Гражданского кодекса РФ собственник жилого помещения или наймодатель может предоставить нанимателю жилое помещение во владение и для проживания на возмездной основе...

Читать статью полностью >>

Договор аренды офисного помещения


Договор аренды офисного помещения должен содержать ряд обязательных пунктов. Прежде всего, к ним относится детальное описание арендуемого объекта, включая полный почтовый адрес...

Читать статью полностью >>

Перепланировка городской коммерческой недвижимости


Следует знать, что прежде чем заниматься перепланировкой коммерческой недвижимости, включая квартиры, которые переводятся в нежилой фонд, надо пройти следующие этапы...

Читать статью полностью >>

Как оформить дарственную на загородный дом


Моментом перехода прав на дом и земельный участок является государственная регистрация договора дарения, а не просто его подписание сторонами...

Читать статью полностью >>

Полезные рекомендации по продаже квартиры


Любой продавец квартиры стремится продать ее как можно выгоднее. Однако по собственной вине иногда можно потерять в цене, поскольку покупателю что-то может не понравиться...

Читать статью полностью >>
   © Копирование материалов сайта СтройАдвокат.Ру запрещено. Все права на статьи принадлежат авторам сайта.