ЗАЛОГ НЕДВИЖИМОСТИ
ОФОРМЛЕНИЕ ДАРСТВЕННОЙ
ОФОРМЛЕНИЕ ЗАВЕЩАНИЯ
ДОЛЕВОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО
Стоит ли обращаться за услугами к страховой компании? Какой вид страхования стоит предпочесть?
Читать статью полностью >>
Прежде чем оформлять ипотеку, нужно выяснить все достоинства и недостатки этого способа покупки жилья.
Читать статью полностью >>
Прежде чем приступить к перепланировке в квартире, необходимо согласовать все будущие изменения.
Читать статью полностью >>
Оценка коммерческой недвижимости

Оценка жилой недвижимости

Регистрация коммерческой недвижимости

Регистрация жилой недвижимости
   ПОРЯДОК ДЕЙСТВИЙ

Как правильно покупать квартиру в новостройке


При покупке квартиры на вторичном рынке заключается договор купли-продажи, а при покупке жилья в новостройке существуют разные схемы. Как не попасться на удочку мошенникам?

Читать статью полностью >>

Как выгодно и безопасно сдать квартиру


Какими бы ни были причины для сдачи квартиры, к этому вопросу следует отнестись внимательно, чтобы не нажить себе проблем и не потерять больше, чем заработал...

Читать статью полностью >>
  ЗАГОРОДНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ

Оформление договора продажи земельного участка


Основное отличие сделок с земельными участками заключается в необходимости получения кадастрового номера, за которым требуется обращаться в местные органы, уполномоченные вести государственный земельный кадастр...

Читать статью полностью >>

Земельные участки – объекты недвижимости


Дачная амнистия, земельная ипотека и возможность получения кадастра позволили возродиться земельному рынку России. Земельные участки сейчас активно продаются и покупаются и со строениями, и без них...

Читать статью полностью >>
   ДОГОВОР - ЭТО ВАЖНО

Советы по составлению договора о съеме квартиры


Съемщику квартиру следует знать, что он может ее использовать лишь для проживания, а превращать жилую квартиру в магазин, склад, мастерскую или офис у него нет права...

Читать статью полностью >>

Как составить договор о сдаче своей квартиры


Нередко можно услышать споры о том, какой же договор необходимо заключать при сдаче квартиры. Правильный ответ можно получить, стоит лишь внимательно прочитав главу 35 ГК РФ...

Читать статью полностью >>

Правильно составленный договор – залог спокойствия


Для наймодателя и нанимателя очень выгодно, что договор найма является универсальным документом, в котором можно учесть множество нюансов в каждом конкретном случае...

Читать статью полностью >>



Особенности покупки квартиры в новостройке


Особенности покупки квартиры в новостройке В наше время на рынке недвижимости предлагается довольно много вариантов, в том числе продажа квартир в новостройках. Многие покупатели предпочитают именно квартиры в новых домах, и у них имеется множество аргументов.

Например, кто-то желает жить в совершенной новой квартире без «истории». Другие просто хотят купить квартиру от строителей, чтобы не ожидать выезда прежних жильцов и не оформлять сложных договоров купли-продажи.

Многих не прельщает перспектива избавляться от следов проживания чужих людей, для чего требуется проведение капитального ремонта.

Также многие покупатели квартир в новых домах отмечают, что такая недвижимость имеет многочисленные преимущества, в том числе более удобную для проживания современную планировку, больше полезной площади, комфортные холлы и лестничные клетки. Излишне говорить, что новые дома оснащаются более современными инженерными системами и коммуникациями.

Во внимание также принимается удобная инфраструктура микрорайона, ведь теперь все чаще с целью повышения комфорта новостроек благоустраиваются прилегающие территории, и организуется регулярное транспортное сообщение с другими районами города.

Специалисты при анализе рынка недвижимости утверждают, что в среднем покупка квартиры в новом доме обходится дешевле на 10-15 %, чем покупке квартиры во вторичном секторе жилья. Это обычно объясняется тем, что при покупке старой квартиры практически сразу можно в нее въезжать, а новые квартиры часто продаются без отделки.

Однако большинство покупателей предпочитают и в старых квартирах проводить серьезный ремонт, поэтому происходит отсрочка переезда. А новые квартиры можно найти с отделкой от строителей, заказать эксклюзивный ремонт и даже квартиру с мебелью.

Еще одной возможность сэкономить является покупка квартиры в строящемся доме, особенно если заключить договор еще на этапе закладки фундамента. Конечно, приходится ждать несколько лет, но для многих возможность сэкономить 15-30 % от рыночной стоимости жилья кажется очень привлекательной.

Решив купить квартиру в новостройке, следует знать, что ее могут продавать застройщики, инвесторы, соинвесторы, агентства недвижимости и уполномоченные организации муниципальных властей. Практика показывает, что наиболее выгодные цены для покупателя предлагают застройщики для квартир эконом-класса в районах с массовой застройкой.

В то же время при заключении договора с уполномоченными организациями муниципальных властей риск обмана сводится к нулю, ведь он фактически заключается с администрацией города.

Обращение в агентство недвижимости позволяет сэкономить собственное время и нервное здоровье, поскольку можно воспользоваться выгодной и полезной услугой по юридическому сопровождению сделки.

Существуют разные схемы покупки квартиры в новостройке, например, получили широкое распространение договора участия в долевом строительстве, паевой взнос, инвестиционный вклад, переуступка прав требования, а также вступление в товарищество или кооператив.

Не стоит принимать участие в «серых схемах» с использованием векселей и предварительной оплаты. Это может вызвать немало проблем, включая потерю своих денег, неполучение квартиры и долгие разбирательства в суде.




   ПОЛЕЗНАЯ ИНФОРМАЦИЯ

Особенности получения ипотечного кредита


Особенностями ипотечного кредитования является то, что кредит выдается на продолжительное время. Но, как и другие кредиты, он имеет определенный срок и должен быть полностью возвращен...

Читать статью полностью >>

Как лучше искать информацию о продаваемых квартирах


Прежде чем набирать номер указанного в объявлении телефона, полезно составить список вопросов, ведь в объявлениях содержится только основная информация, которая требует детализации...

Читать статью полностью >>

Особенности покупки квартиры в новостройке


Решив купить квартиру в новостройке, следует знать, что ее могут продавать агентства недвижимости, инвесторы, соинвесторы, застройщики и уполномоченные организации муниципальных властей...

Читать статью полностью >>

Решение финансовых вопросов при сдаче квартиры


Согласно статье 671 главы 35 Гражданского кодекса РФ собственник жилого помещения или наймодатель может предоставить нанимателю жилое помещение во владение и для проживания на возмездной основе...

Читать статью полностью >>

Договор аренды офисного помещения


Договор аренды офисного помещения должен содержать ряд обязательных пунктов. Прежде всего, к ним относится детальное описание арендуемого объекта, включая полный почтовый адрес...

Читать статью полностью >>

Перепланировка городской коммерческой недвижимости


Следует знать, что прежде чем заниматься перепланировкой коммерческой недвижимости, включая квартиры, которые переводятся в нежилой фонд, надо пройти следующие этапы...

Читать статью полностью >>

Как оформить дарственную на загородный дом


Моментом перехода прав на дом и земельный участок является государственная регистрация договора дарения, а не просто его подписание сторонами...

Читать статью полностью >>

Полезные рекомендации по продаже квартиры


Любой продавец квартиры стремится продать ее как можно выгоднее. Однако по собственной вине иногда можно потерять в цене, поскольку покупателю что-то может не понравиться...

Читать статью полностью >>
   © Копирование материалов сайта СтройАдвокат.Ру запрещено. Все права на статьи принадлежат авторам сайта.