ЗАЛОГ НЕДВИЖИМОСТИ
ОФОРМЛЕНИЕ ДАРСТВЕННОЙ
ОФОРМЛЕНИЕ ЗАВЕЩАНИЯ
ДОЛЕВОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО
Стоит ли обращаться за услугами к страховой компании? Какой вид страхования стоит предпочесть?
Читать статью полностью >>
Прежде чем оформлять ипотеку, нужно выяснить все достоинства и недостатки этого способа покупки жилья.
Читать статью полностью >>
Прежде чем приступить к перепланировке в квартире, необходимо согласовать все будущие изменения.
Читать статью полностью >>
Оценка коммерческой недвижимости

Оценка жилой недвижимости

Регистрация коммерческой недвижимости

Регистрация жилой недвижимости
   ПОРЯДОК ДЕЙСТВИЙ

Как правильно покупать квартиру в новостройке


При покупке квартиры на вторичном рынке заключается договор купли-продажи, а при покупке жилья в новостройке существуют разные схемы. Как не попасться на удочку мошенникам?

Читать статью полностью >>

Как выгодно и безопасно сдать квартиру


Какими бы ни были причины для сдачи квартиры, к этому вопросу следует отнестись внимательно, чтобы не нажить себе проблем и не потерять больше, чем заработал...

Читать статью полностью >>
  ЗАГОРОДНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ

Оформление договора продажи земельного участка


Основное отличие сделок с земельными участками заключается в необходимости получения кадастрового номера, за которым требуется обращаться в местные органы, уполномоченные вести государственный земельный кадастр...

Читать статью полностью >>

Земельные участки – объекты недвижимости


Дачная амнистия, земельная ипотека и возможность получения кадастра позволили возродиться земельному рынку России. Земельные участки сейчас активно продаются и покупаются и со строениями, и без них...

Читать статью полностью >>
   ДОГОВОР - ЭТО ВАЖНО

Советы по составлению договора о съеме квартиры


Съемщику квартиру следует знать, что он может ее использовать лишь для проживания, а превращать жилую квартиру в магазин, склад, мастерскую или офис у него нет права...

Читать статью полностью >>

Как составить договор о сдаче своей квартиры


Нередко можно услышать споры о том, какой же договор необходимо заключать при сдаче квартиры. Правильный ответ можно получить, стоит лишь внимательно прочитав главу 35 ГК РФ...

Читать статью полностью >>

Правильно составленный договор – залог спокойствия


Для наймодателя и нанимателя очень выгодно, что договор найма является универсальным документом, в котором можно учесть множество нюансов в каждом конкретном случае...

Читать статью полностью >>



Оформление договора продажи земельного участка


Оформление договора продажи земельного участка В отличие от городских квартир загородная недвижимость подвержена более заметным сезонным колебаниям. Наиболее активный период наступает в конце весны и достигает своего пика летом.

Основное отличие сделок с земельными участками заключается в необходимости получения кадастрового номера, за которым требуется обращаться в местные органы, уполномоченные вести государственный земельный кадастр. Для этого нужно заполнить заявку и представить правоустанавливающие документы.

Кадастровые карты земельных участков выдаются через месяц после обращения, поэтому нужно позаботиться об их заказе заблаговременно. Только после этого возможно заключать сделку купли-продажи земельного участка.

Для регистрации купли-продажи земельного участка необходимо подготовить целый пакет документов:

- заявление о государственной регистрации;

- удостоверяющие личность документы для всех участников сделки;

- если сделка осуществляется через представителя, то нужна нотариально удостоверенная доверенность для государственной регистрации договора купли-продажи земельного участка;

- квитанция об оплате государственной пошлины;

- правоустанавливающие документы на отчуждаемое имущество со стороны продавца;

- план БТИ для жилого дома, если он имеется на участке (нужны подлинник и копия);

- кадастровый план земельного участка;

- выписка из домовой книги, если он имеется;

- договор купли-продажи земельного участка и жилого дома, если он имеется.

В разных ситуациях могут понадобиться другие документы, например, согласие на проведение сделки со стороны супруга, а также документы о соблюдении преимущественного права покупки, если имеются другие участники долевой собственности.

Если продается доля жилого дома и земельного участка, то другие участники долевой собственности должны своевременно извещаться о продаже. Они обладают преимущественным правом покупки, но если они отказывают совершать покупку по заявленной стоимости, то доля может быть продана постороннему человеку.

Однако цена при этом не может опускаться ниже заявленной. При нарушении этой нормы каждый из участников долевой собственности имеет право в течение трех месяцев обратиться в суд с требованием перевода прав и обязанностей покупателя на себя.

Земельный участок может продаваться как со строениями, так и без них. Однако стоит обратить внимание, что продажа лишь земельного участка не позволяет автоматически передать право собственности на жилой дом.

Договор купли-продажи земельного участка и загородного дома (дачи) может быть составлен в простой письменной форме или заверен у нотариуса. В последнем случае имеется возможность получения копии договора, если подлинник будет утерян.




   ПОЛЕЗНАЯ ИНФОРМАЦИЯ

Особенности получения ипотечного кредита


Особенностями ипотечного кредитования является то, что кредит выдается на продолжительное время. Но, как и другие кредиты, он имеет определенный срок и должен быть полностью возвращен...

Читать статью полностью >>

Как лучше искать информацию о продаваемых квартирах


Прежде чем набирать номер указанного в объявлении телефона, полезно составить список вопросов, ведь в объявлениях содержится только основная информация, которая требует детализации...

Читать статью полностью >>

Особенности покупки квартиры в новостройке


Решив купить квартиру в новостройке, следует знать, что ее могут продавать агентства недвижимости, инвесторы, соинвесторы, застройщики и уполномоченные организации муниципальных властей...

Читать статью полностью >>

Решение финансовых вопросов при сдаче квартиры


Согласно статье 671 главы 35 Гражданского кодекса РФ собственник жилого помещения или наймодатель может предоставить нанимателю жилое помещение во владение и для проживания на возмездной основе...

Читать статью полностью >>

Договор аренды офисного помещения


Договор аренды офисного помещения должен содержать ряд обязательных пунктов. Прежде всего, к ним относится детальное описание арендуемого объекта, включая полный почтовый адрес...

Читать статью полностью >>

Перепланировка городской коммерческой недвижимости


Следует знать, что прежде чем заниматься перепланировкой коммерческой недвижимости, включая квартиры, которые переводятся в нежилой фонд, надо пройти следующие этапы...

Читать статью полностью >>

Как оформить дарственную на загородный дом


Моментом перехода прав на дом и земельный участок является государственная регистрация договора дарения, а не просто его подписание сторонами...

Читать статью полностью >>

Полезные рекомендации по продаже квартиры


Любой продавец квартиры стремится продать ее как можно выгоднее. Однако по собственной вине иногда можно потерять в цене, поскольку покупателю что-то может не понравиться...

Читать статью полностью >>
   © Копирование материалов сайта СтройАдвокат.Ру запрещено. Все права на статьи принадлежат авторам сайта.